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建筑房地产法务部
   历经十余年专业沉淀和实战浸淫的建筑房地产法务部,已拥有包括主任律师、副主任律师在内的房地产法律业务强手,积累了相当丰富的经验和房地产法律理论,并始终关注房地产发展的最新动态和管理层的动向。建筑房地产法务部为社会提供以下法律服务:
    (一)为开发商提供的法律服务
    1、协助投资者设立房地产开发公司(包括草拟各种公司成立文件),取得相关证照;参与公司的企划制订及高层决策;协助建立管理科学、运作规范的现代企业管理制度。
    2、为房地产项目的开发、工程建设提供法律服务:
    (1)协助建设单位办理土地使用权有偿受让手续,主要包括就申请征地提供法律意见,参与土地使用权出让、转让的洽商,审查、草拟土地使用权出让(转让)合同。 
    (2)参与房屋拆迁谈判,拟定房屋拆迁安置补偿方案与协议等。
    (3)参与融资谈判,草拟、审查有关融资合同和章程。
    (4)协助建设单位与勘察、设计单位进行洽谈,草拟、审查勘察、设计合同,监督勘察、设计合同的履行等。
    (5)参与工程建设招、投标文件的制订;代表开发商与工程承包方进行洽谈,草拟、审查工程承包合同;对工程承包合同进行律师见证;审查确定工程分包合同等。
    (6)督促、检查承包合同的履行情况;参与工程竣工验收,协助开发商确定工程最终造价,参与工程造价结算的制定等。
    3、为房地产销售提供法律服务。
    4、办理房地产产权的界定;办理房地产的抵押融资法律事务;办理房地产托管法律事务。
    5、代理因商品房买卖所发生的纠纷提起诉讼、仲裁等。
(二)为购房人提供的法律服务 
    1、审查、修改《商品房买卖合同》,起草补充协议书。
    2、审查、修改《物业管理公约》等法律文件。
    3、对开发商的资质、项目报建相关文件进行调查,以确定该项目的合法性。
    4、代理购房者就其商品房买卖所发生的纠纷提起诉讼、仲裁等。
    5、其他涉及房地产业务的法律服务。
 
地址:浙江省苍南县灵溪镇人民大道华府新世界花园2幢8楼   传真:0577-64759360   Http://www.zclf.cn
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